“不用提前凑钱还贷，也不用在多个部门之间来回跑腿，这个政策真是太省心、太给力了！”近日，在广水市政务服务中心不动产登记窗口，企业负责人李先生顺利办完相关手续，手握崭新的不动产权证书，难掩激动。

李先生所享受到的便利，正是广水市近年来大力推行的不动产“带押过户”改革红利。作为一项优化营商环境、提升不动产登记便利化水平的重要举措，目前“带押过户”已在广水实现常态化办理，并逐步从个人住宅领域，向企业不动产交易、跨行抵押交易等多场景延伸，通过流程重构与优化，成功破解了传统不动产交易中的“堵点”“难点”问题。

过去，处于抵押状态的不动产进行交易时，存在一个突出痛点：卖方必须先自筹资金还清全部贷款、办理解押手续后，才能与买方办理过户登记。这一流程不仅耗时费力，还常常因卖方资金周转困难、各环节衔接不畅，导致交易延误，甚至引发合同纠纷，既增加了交易成本，也影响了市场流通效率。

如今，广水市不动产登记中心推行的“带押过户”模式，彻底打破了这一壁垒，实现了“不动产过户+抵押权转移”同步申请、同步办理、同步办结。这就意味着，抵押中的不动产无需提前解除抵押，即可直接完成交易过户和相关登记手续，大幅简化了办理流程、缩短了办理时限，有效降低了买卖双方的交易成本和时间成本。

“‘带押过户’的常态化推进，不仅畅通了不动产交易渠道，促进了不动产市场良性循环，更重要的是切实保障了买卖双方及抵押权人的合法权益，有效化解了交易过程中的潜在风险，让市场主体在办事过程中更具安全感、获得感和满意度。”广水市不动产登记中心相关负责人表示。

截至目前，广水市通过“带押过户”政策，已为群众和企业节省垫资成本近8000万元，切实减轻了买卖双方的财务压力，尤其为缺乏大额过桥资金的企业和个人，精准解决了交易中的燃眉之急，用政策温度为企民纾困解难。（通讯员李茵、周婷）