为深化法治实践能力建设，推动《民法典》在基层治理中落地生根，5月20日上午，广水市委党校组织夏季主体班全体学员开展“《民法典》物业服务合同专题”互动式教学活动。活动特邀湖北磊落律师事务所专职律师冯威现场授课，通过“理论剖析+案例实训+随堂测试”模式，切实提升干部运用法治思维破解基层治理难题的能力。

冯威律师从立法背景切入，指出《民法典》首次将物业服务合同纳入“典型合同”专章，填补了我国法律体系在物业领域的空白，标志着物业服务从行业规范上升到国家法律层面。他强调，物业服务合同是基层社会治理的“毛细血管”，直接关系群众生活品质和社会和谐稳定，党员干部需深刻理解其法律内涵，以法治思维推动民生问题化解。

在专题讲解中，冯威律师系统梳理了物业服务合同的法律框架：从物业服务合同的概念、类型，到物业服务合同当事人负担的法定合同义务，再到合同的解除续签、终止后义务等关键环节，结合《民法典》相关条款逐一剖析。针对基层治理中的高频矛盾，他重点分析了小区楼道杂物堆放引发的安全隐患、电动车“飞线充电”导致的火灾风险、老旧小区加装电梯涉及的业主权益平衡等典型案例，通过情景还原和法条对照，生动阐释了如何依据《民法典》界定各方责任、引导协商调解、依法推进问题解决。

“过去面对居民投诉常感力不从心，现在掌握了法律依据和调解技巧，工作底气更足了！”日常在乡镇工作的学员感慨道。

此次互动式教学活动是深化干部法治教育的重要举措，为巩固学习成果，市委党校在会后组织全体学员参加法律知识专项考试，通过案例分析题等形式检验干部对《民法典》的理解与应用能力。（通讯员肖海东）