“不用提前凑钱还贷，不用多个部门来回跑，这个政策真的是太让老百姓省心了！”近日，在广水市政务服务中心不动产登记窗口，我市民营企业负责人李先生拿着崭新的不动产权证书，激动地对“带押过户”政策竖起了大拇指并赠送锦旗。作为不动产登记便利化改革的重要举措，“带押过户”从个人住宅领域向企业不动产、跨行交易等多个场景延伸，以流程重构破解交易堵点，为群众办事减负、为企业发展赋能。

在以往传统的不动产交易中，处于抵押状态的不动产需先由卖方还清贷款、注销抵押，才能办理过户，这一过程可能会因为卖方资金周转困难、流程衔接不畅导致交易延误，甚至引发合同纠纷。现如今我市不动产登记中心实施“带押过户”模式，实现了“不动产过户+抵押权转移”同步办理，让抵押的不动产无需解押即可完成交易流转。自2023年以来，我市不动产登记中心受理“带押过户”业务共35笔，为群众和企业累计节省垫资成本近8000万元。“带押过户”业务已常态化推进实施，促进了不动产市场的良性循环，保障买卖双方及抵押权人的权益、化解风险，让市场主体更具安全感！（周婷）